перерегистрация права собственности на дачный участок-замкнутый круг

[сергей12]

Прошу совет.
В 2008 году жена получила в наследство приватизированный земельный участок в Харьковском районе Харьковской области. Старый госакт (1998 года) был изъят нотариусом. На данный момент с боями получен на руки госакт с отметкой нотариуса,
изготовлена техдокументация на присвоение кадастрового номера (на старом акте отсутствует) через неделю получаю справку о присвоении кадастрового номера(техдокументы сдал в госкомзем района 8 февраля).И в итоге юрист госкомзема объясняет представителю фирмы , которая изготавливала техдокументацию, что пререгистрировать госакт на нового владельца нельзя так как он гдето там не зарегистрирован, а зарегистрировать его может только человек, который его получил(тоесть умерший). И вывод такой, что необходимо менять госакт, по новой изготавливать техдок. согласовывать границы и так далее. Потрачены деньги, время, руки опускаются.
Подскажите что мне делать.

[lawyer]

При переходе права собственности на земельный участок по наследству, старый госакт (без кадастрового номера) меняется на новый после присвоения кадастрового номера. Не совсем понятен Ваш вопрос. Фирма, с которой Вы заключили договор и должна изготавливать техническую документацию на изготовление нового акта. Может быть Вы заказывали только присвоение кадастрового номера, а не изготовление госакта? Уточните.

[сергей12]

Да мы заказали изготовление кадастрового номера для осуществления отметки на старом госакте согласно последним измененичм в законодательстве о преходе права собственности на землю.

[lawyer]

Теперь заказывайте изготовление акта.

[сергей12]

Для этого надо изготовить по новой техдокументацию?
Получается не надо было присваивать кадастровый номер,а сразу изготовить техдокументацию для замены госакта, а как же изменения в законодательстве по поводу изменения порядка перерегитсрации права собственности(отметка нотариуса и госкомзема на старом госакте без замены госакта), а именно:

Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про
перехід права власності на земельну ділянку такі документи:
а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права
власності на земельну ділянку;
б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки
у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким
договором або свідоцтво про право на спадщину.
Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід
права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим
пунктом.

[lawyer]

Я уже говорил, что техдокументация должна иготавливаться для изготовления нового госакта.
Кадастровый номер нужно присваивать так, как старые акты не имели кадастрового номера.
Отметка в акте о переходе права собственности проставляется только на новых актах.
Если бы Вы просио продавали земельный участок по старому акту, то Вам хватило бы только присвоения кадастрового номера, а Вам нужно переоформить участок на себя, поэтому нужен новый акт.

[сергей12]

Спасибо за ответ.Получается что фирма, в которую я обратился повела меня не по тому пути.
Если можно ответьте на вопрос:
В данный момент получен кадастровый номер на наш земельный участок, внесена ли информация о нашем участке в автоматизированную систему государственного земельного кадастра? Задаю вопрос в связи с тем ,что земли приватизированные до 2002 года(госакты без кадастрового номера )не внесены в АС ГЗК, в связи с этим есть случаи, когда повторно приватизируются эти земельные участки другими лицами т.к. ГЗК дает справки о том что данные участки никем не приватизированы.Можем ли мы попасть в данную ситуацию при условии что изготовлен кадастровый номер.

[сергей12]

жду ответа

[lawyer]

Застрахованным от всего быть не возможно и ответить на Ваш вопрос однозначно я не могу.