Строительство многоквартирного дома на земле для индивидуального строительства

[jakutchenko]

Добрый день. Если не в этот раздел то перенаправьте.
Интересует ваше мнение!!!!

Сейчас очень популярно стало строить многоквартирные дома в Киевской области по такой схеме. (цена 500-900у.е. метр в зависимости от этажа.)
Покупается земля с назначением: "Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд" т.е. грубо говоря для индивидуального строительства. Получаются разрешения как для строительство индивидуального дома до 5 этажей и до 400кв.м. (могу ошибаться в цифрах сколько этажей и сколько метров.) На ней строиться дом на 40-50-100 и т.д. квартир.
Люди вносят деньги подписывают предварительный договор, потом дома достраиваются принимаются БТИ и подписывается договор купли продажи. После земля передает ОСББ... и т.д.
Риск недостройки не рассматриваем. Он всегда есть. Проблем в том что Назначение земли не соответствует тому что на ней построено!!!! Т.е. ОСББ не может без смены назначения принят такую землю. И люди становятся владельцами не квартир 1/20 д. дома Т.е. получается коммуналка.. Кто что думает по этому поводу??? Какие ходы может применить застройщик для решения вопросов???

Что Объясняет ЗАСТРОЙЩИК. После начала строительства ЗАСТРОЙЩИК делает экспертную защиту (процедуру кот. проходят все застройщики ПЕРЕД началом строительства многоквартирных домов) или что то в этом роде и получаются разрешения на строительство многоквартирного дома. И соответственно дом достраивается по всем буквам закона.???

[KlikM]

Интересная схема, а люди знают или могут сами узнать какое назначение у земли?