• Регистрация  • Справка  • Пользователи  • Календарь  • Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
 
 

Вернуться   Бизнес-форум о земле > Тематические форумы о недвижимости > Другая недвижимость

Голосование: Что бы Вы сделали, с "лишней" квартирой?
Открытый опрос: другие пользователи будут видеть, кто как проголосовал.
Опции опроса
Что бы Вы сделали, с "лишней" квартирой?

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.08.2008, 21:18   #1
Strem
Отсутствующий
 
Аватар для Strem
 
Регистрация: 21.07.2008
Адрес: Киев
Возраст: 40
Сообщений: 91
Вес репутации: 71 Strem на правильном пути
По умолчанию Квартира в Киеве - сдавать, или продать и деньги в банк?

Гипотетически, да и на самом деле - имеется однокомнатная квартира, недалеко от рынка Юность. Стоимость ее - по скромным прикидкам, в р-не 100 тыс у.е - может и больше, хоть и Хрущевка - собственно в очереди на новый дом как бы, потому пока и нет смысла продавать, но не в том дело.

Сдать квартиру, ну до 500у.е. в мес. Плюс ремонты, квартплата, напряг с контролем, взыманием денег, телефоном - вобщем долго можно перечислять - в итоге 400 чистыми получаем.
400*12= 4800 в год, ну 5ть..

В то же время, любой банк предлагает 10ть - 12% в валюте, не говоря уже о гривнах (под 18% вроде в год). И без всякого геморроя. Единственное - разбить на 2-3 валюты, да, скажем, до 5ти разных банков из самых надежных - минимизация рисков, хоть и чуть гемора.
Итого, мы получаем минимум 12тысяч в год - более чем двойная прибыль, по сравнению со сдачей. Я уже не говорю о том, что и сумма, и проценты могут расти, если ограничиваться к примеру все теми же 500у.е\мес - остальное в рост.

Минусы - чуть больший риск, недвижимость то не обанкротится, но сведя его к минимуму - чистая прибыль выше, в любом случае... Правда налоги... но даже с ними.

Как то странно, теоретически, стоимость съема квартиры должна быть как минимум на том же уровне, что и доход от банковских процентов.

Как думаете - подпрыгнет ли она в итоге, скажем в ближайшие 5ть лет, или вариант с продажей так и останется более прибыльным?
Strem вне форума   Ответить с цитированием
 
Старый 04.02.2009, 17:28   #2
lestat
Пришелец
 
Регистрация: 04.02.2009
Сообщений: 8
Вес репутации: 66 lestat на правильном пути
По умолчанию

конечно же нужно сдавать квартиру, если есть где жить
lestat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2009, 02:08   #3
Strem
Отсутствующий
 
Аватар для Strem
 
Регистрация: 21.07.2008
Адрес: Киев
Возраст: 40
Сообщений: 91
Вес репутации: 71 Strem на правильном пути
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lestat Посмотреть сообщение
конечно же нужно сдавать квартиру, если есть где жить
Вопрос отпал сам собой - тогда продавать надо было - и деньги в носок
Сейчас же - только сдавать за мизер денег, ожидая выхода из пике...
Strem вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2009, 13:57   #4
lestat
Пришелец
 
Регистрация: 04.02.2009
Сообщений: 8
Вес репутации: 66 lestat на правильном пути
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Strem Посмотреть сообщение
Вопрос отпал сам собой - тогда продавать надо было - и деньги в носок
Сейчас же - только сдавать за мизер денег, ожидая выхода из пике...
сейчас это не мизер, а реальная нормальная цена за квартиру. Посмотрите на зарплаты у людей, разве это реально снимать квартиру, покупать нормальные натуральные продукты, а не жрать одну мивину с соевой колбасой, а также покупать хорошую одежду, а не дрянь базарную?....просто люди у нас в стране любят зажираться.....какие цены в Европе, какие там зарплаты.... о культуре вообще молчу.....а у нас обмануть, кидонуть кого-то с корыстью для себя - это обыденное дело....в общем капец просто. Нужно посмотреть на себя со стороны, а потом говорить, что кто-то плохой......
lestat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.12.2009, 17:45   #5
adrenalin8
Banned
 
Регистрация: 18.12.2009
Сообщений: 5
Вес репутации: 0 adrenalin8 на правильном пути
По умолчанию

знаю многих, кто взял квартиру в кредит. Теперь ее сдают, а сами как-то перебиваются
adrenalin8 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2016, 18:38   #6
Alinka25
Пришелец
 
Аватар для Alinka25
 
Регистрация: 01.04.2016
Адрес: Киев
Возраст: 28
Сообщений: 1
Вес репутации: 0 Alinka25 на правильном пути
По умолчанию мечта

Мы с мужем давно хотели квартиру новую, чтобы не жить в хрущёвке. И у нас однажды созрел план, что можно взять в новостройке квартиру в рассрочку, а свою сдавать и с помощью денег за квартиру + зарплату платить рассрочку пока не выплатим.
И в итоге у нас это получается, взяли квартиру в жк "Щасливий" schastliviy.com.ua , вполне справляемся, работая вдвоем, и оставляя себе 6тыс. грн на жизнь блатную.
Alinka25 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2016, 00:09   #7
Артём117
Пришелец
 
Регистрация: 21.12.2016
Сообщений: 7
Вес репутации: 18 Артём117 на правильном пути
По умолчанию

Я думаю, что квартиру в Киеве лучше купить. Просто снимать - это очень дорого в перспективе
Артём117 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2017, 16:08   #8
MrMathew
Осваивающийся
 
Регистрация: 18.01.2017
Сообщений: 9
Вес репутации: 18 MrMathew на правильном пути
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alinka25 Посмотреть сообщение
оставляя себе 6тыс. грн на жизнь блатную.
Как могут молодые люди иметь "жизнь блатную" на 6000 грн в месяц? Даже моей бабуле этого не хватит.
MrMathew вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.04.2017, 16:37   #9
Richmond
Пришелец
 
Аватар для Richmond
 
Регистрация: 04.04.2017
Сообщений: 1
Вес репутации: 0 Richmond на правильном пути
По умолчанию

А мы вот купили квартиру в Киеве в новостройке ЖК Ричмонд kudri26.com, планировали там жить, а потом мужа по работе перенаправили во Львов, так что теперь нам там жить не вариант, будем снимать во Львове, а эту сдавать.
Richmond вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2019, 12:56   #10
Ruslana909
Пришелец
 
Регистрация: 16.09.2019
Сообщений: 6
Вес репутации: 2 Ruslana909 на правильном пути
По умолчанию

Сдавать жилье очень выгодно сейчас
Ruslana909 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
банк, квартира, проценты

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 05:51.


Rambler's Top100 Работает на vBulletin® версия 3.7.2.
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot