• Регистрация  • Справка  • Пользователи  • Календарь  • Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
 
 

Вернуться   Бизнес-форум о земле > Тематические форумы о недвижимости > Рынок земли Украины

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.10.2008, 13:41   #1
Strem
Отсутствующий
 
Аватар для Strem
 
Регистрация: 21.07.2008
Адрес: Киев
Возраст: 38
Сообщений: 72
Вес репутации: 61 Strem на правильном пути
По умолчанию Приватизировать землю в Украине, Киеве - бесплатно?

Нажмите на изображение для увеличения
Название: original_kolonshina (5).JPG
Просмотров: 673
Размер:	14.3 Кб
ID:	34
Бесплатная приватизация земли требует много усилий, но результат зачастую оправдан.

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин имеет право на бесплатное выделение земельного участка. Проблема в том, что о самом механизме бесплатной выдачи земельных актов на землю знают немногие, а если и знают, то только те, у которых острой необходимости выделении земли нет, то есть люди дольно состоятельные. «Простые смертные» либо не знают о существовании такого порядка получения земли, либо не рискуют тратить свое время и усилия на мероприятие, которое, по их мнению, изначально обречено на провал. Распространенное мнение – без взятки в нужные органы земельного акта не получить. И, тем не менее, сегодня такой механизм работает, а потому ради бесплатного участка земли стоит потратить часть своего времени и усилий – результат того стоит.

Механизм бесплатной выдачи земельных участков предусматривается, в первую очередь Земельным Кодексом Украины, а именно ст. 118 и ст. 121. Процедура выглядит так. Самое первое, что нужно сделать, это подать заявление в районную, Киевскую или Севастопольскую городскую госадминистрацию, либо сельский, поселковый, городской совет, в территориальной подведомственности которого находится интересующий земельный участок. Из текста статьи 118 Земельного кодекса следует, что гражданин может получить земельный участок где угодно, независимо от места его проживания. Важно только, чтобы интересующий земельный участок был свободен, находиться на территории подведомственности органа, к которому вы обращаетесь с заявлением о бесплатном выделении участка. Подавая заявление, нужно указывать желаемые размеры участка, приблизительное или точное место расположения, а также, для каких целей выделяется участок. От этого зависит граничный размер участка, который готовится к приватизации.

Бесплатная приватизация осуществляется в таких нормах:
1. Для ведения фермерского хозяйства – в размере земельного пая, рассчитанного в среднем на каждого члена сельскохозяйственного предприятия.
2. Для ведения личного сельского хозяйства – не более 2,0 гектара.
3. Для ведения садоводства – не более 0,12 Га.
4. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в селах – не более 0,25 Га, в поселках – не более 0,25 Га, в городах – не более 0,15 Га.
5. Для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 Га.
6. Для строительства гаража – не более 0,01 Га.


Важно помнить и то, что бесплатная приватизация проводится только один раз по каждому из видов использования.

По результатам рассмотрения заявления, в случае согласия на передачу земельного участка в собственность, предоставляется разрешение на разработку проекта его отведения.
После подготовки проекта и прохождения определенного согласования (Порядок разработки проектов землеустройства относительно отведения земельных участков, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 г. №677), соответствующий местный совет в месячный срок рассматривает этот проект отведения и принимает решение о передаче земельного участка в собственность.
На основании положительного решения Вам выдается Государственный акт на право собственности на землю.

Стоит отметить, что совсем бесплатно приватизация земельного участка в порядке ст. 118, 121 Земельного кодекса не обойдется. Именно на гражданина, который подал заявление на бесплатную передачу земельного участка, ложится тягота уплатить стоимость землеустроительных работ для изготовления самого земельного акта. Законодатель ограничил стоимость таких работ девятью необлагаемыми налогом минимумами. Согласно с приказом Госкомзема № 244 от 12.08.2004, стоимость акта о праве собственности на земельный участок не должна превышать 153 гривен. Но, кроме этого, придется также уплатить стоимость изготовления технической документации, выезд комиссии на место, которая может влететь в приличную сумму. Законодатель не установил ограничений на стоимость такой документации, поэтому каждый орган определяет такую стоимость по-своему.

По словам начальника Главного управления земельных ресурсов Юрия Кулаковского, землю передают бесплатно, но за документацию нужно платить.

«Цена проекта отведения — от 600 до 800 грн., перенесение проекта в натуру 500—600».

В теории механизм бесплатной приватизации выглядит вполне привлекательно: обойдется недорого, да и срок в 1 месяц на рассмотрение заявления можно подождать. Но на практике слово законодателя зачастую либо игнорируют, либо выполняют, но с многочисленными нарушениями. Граждане, которые уже столкнулись с системой предоставления услуг государственными органами, жалуются на коррупцию, мол, пока денег за ускорение процесса не дашь, позитивного ответа не дождешься. Основной проблемой, с которой сталкивается большинство граждан – это отказ в предоставлении участка для приватизации, мотивированный тем, что свободных участков уже не осталось.

Практика показывает, что сложнее всего и почти нереально получить бесплатный земельный участок в Киеве, а также в остальных больших городах и областных центрах. Проще – в селах и поселках.

Для тех, кто хочет успеть получить желанный участок земли, стоит поторопиться. По словам первого заместителя председателя Государственного комитета земельных ресурсов Украины Михаила Гарбуза, по статистике свыше 90% дачных участков и тех, которые были выделены под жилищное строительство, уже переданы в частную собственность.

«Правда, только половина собственников получили соответствующие акты. Это вопрос финансирования».


Алина Корецкая
Capital Times
Strem вне форума   Ответить с цитированием
 
Старый 19.10.2009, 17:31   #2
Руно
Пришелец
 
Регистрация: 19.10.2009
Сообщений: 7
Вес репутации: 52 Руно на правильном пути
По умолчанию

А вы случайно не знаете о земле которая положена каждому граданину украины?
Руно вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.10.2009, 16:50   #3
Гюльчатай
Пришелец
 
Регистрация: 01.09.2009
Сообщений: 9
Вес репутации: 53 Гюльчатай на правильном пути
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Руно Посмотреть сообщение
А вы случайно не знаете о земле которая положена каждому гражданину украины?
А что Вы хотите конкретно об этом знать?
Гюльчатай вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.12.2009, 12:47   #4
irish
Пришелец
 
Регистрация: 20.12.2009
Сообщений: 1
Вес репутации: 0 irish на правильном пути
По умолчанию

а кто-то может подсказать - где можно найти свободную землю в 10 км от Киева, может какая-то база есть? очень заманчивая статья - но основной вопрос - где такая земля есть?
irish вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2010, 17:43   #5
Леонид
Пришелец
 
Регистрация: 23.03.2010
Сообщений: 4
Вес репутации: 50 Леонид на правильном пути
По умолчанию

под киевом никто и пеодавно просто так землю не отдаст )) ... да и вообще в киевской области этот вопрос стоит очень остро !
Леонид вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 10:59   #6
uarealt
Пришелец
 
Регистрация: 23.06.2010
Адрес: UA
Сообщений: 6
Вес репутации: 48 uarealt на правильном пути
По умолчанию

Землю сейчас ни кто и ни где просто так не отдаст...
uarealt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011, 17:48   #7
AlexStanevsky
Пришелец
 
Регистрация: 22.03.2011
Сообщений: 5
Вес репутации: 44 AlexStanevsky на правильном пути
По умолчанию

скорее всего хотят повторить ситуацию с ваучерами, когда так же само формально каждый имел право , но на практике не вышло
AlexStanevsky вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.08.2017, 11:14   #8
Ричмонд
Пришелец
 
Регистрация: 21.08.2017
Сообщений: 8
Вес репутации: 5 Ричмонд на правильном пути
По умолчанию

вообще ужас
Ричмонд вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.09.2017, 16:15   #9
Alik80
Осваивающийся
 
Аватар для Alik80
 
Регистрация: 20.08.2017
Сообщений: 37
Вес репутации: 5 Alik80 на правильном пути
По умолчанию

Лазейки для чиновников
Alik80 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестиции в землю ds Инвестиции, финансы 4 17.10.2016 19:05
Не могу приватизировать свой участок Незарегистрированный Консультации по земельным вопросам 1 09.09.2008 15:42
Готовы ли Вы инвестировать в землю от Укр.ресурсы ds О компании УКР.РЕСУРСЫ 0 04.08.2008 11:16


Часовой пояс GMT +3, время: 07:47.


Rambler's Top100 Работает на vBulletin® версия 3.7.2.
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot